Типовой договор

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ №______

жилым многоквартирным домом № ___
по ул. __________ г. Артема
«__ » _______ 20__ г.                                                                                                                                      г. Артем

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора Назарова Вячеслава Евгеньевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Собственники  помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: Приморский край  г. Артем,  ул. _________ , дом № __ , именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

    1. В соответствии с настоящим договором  Управляющая организация  по заданию и за счет Собственников

помещений  принимает на себя обязательства по надлежащему выполнению работ по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению Собственникам помещений в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

    1. В состав общего  имущества  многоквартирного дома   входят:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
1.3. Перечень и стоимость работ и услуг по настоящему договору устанавливается отдельным Приложением, являющимся неотъемлемой частью договора.

2. ПОРЯДОК   РАСЧЕТОВ

2.1. Размер платы и перечень работ по настоящему договору подлежит ежегодному пересмотру и утверждению общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений Управляющей организации. При этом изменение тарифа не требует переоформления настоящего договора и вводится в действие с даты, установленной общим собранием Собственников.
2.2. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. Размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
2.3. Собственники помещений  ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За несвоевременную либо внесенную не в полном объеме оплату услуг начисляется пеня в порядке и размерах, предусмотренных жилищным законодательством, при этом неиспользование Собственниками помещений не является основанием для невнесения платы.
2.4.  Выполнение работ Управляющей организацией, не включенных в настоящий договор (в том числе по капитальному ремонту общего имущества), определяется по решению общего собрания Собственников отдельным  соглашением к договору.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

3.1. Управляющая организация  обязана:

      1. — обеспечивать качественное предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме (в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом) в зависимости от утвержденных тарифов, фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников;

— обеспечивать     потребителей     коммунальными     услугами  установленного уровня, качества и в необходимом объеме.
Все виды работ производятся исходя из утвержденных собственниками помещений тарифов за содержание и текущий ремонт жилья, а также поступающих в адрес Управляющей организации платежей, при этом в случае недостаточного (не в полном объеме) финансирования работ по обслуживанию жилья, а также при возникновении не предвиденных в момент заключения договора ситуаций, Управляющая организация вправе самостоятельно принять решение об объемах, перечне и периодичности выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с последующим предоставлением уполномоченному Собственниками лицу отчета о выполнении условий договора управления.
3.1.2. Вести  учет выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий. Ежегодно в течение квартала, следующего за отчетным периодом, предоставлять уполномоченному общим собранием лицу (старшему по дому, председателю Совета многоквартирного дома), а в случае его отсутствия – членам совета многоквартирного дома или одному из собственников помещений многоквартирного дома, письменный отчет о выполнении условий настоящего договора за отчетный период. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств Собственников, начисленных и поступивших Управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных Управляющей организацией обязательств (работ и услуг), а также сумма средств, оставшихся в связи с не исполнением обязательств.
3.1.3. Предоставлять в срок не более 10 рабочих дней по предварительному запросу Собственнику помещения многоквартирного дома требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами  обслуживания  дома и подлежащую обязательному раскрытию управляющими организациями в соответствии со Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Иная информация предоставляется в течение 30 календарных дней.
3.1.4. В случае оказания коммунальных услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производить перерасчет в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ. Параметры качества предоставляемых коммунальных услуг определяются действующим нормативно–правовым актом Правительства РФ в данной сфере. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой  силы.
3.1.5. Незамедлительно с момента выявления проинформировать уполномоченное Собственниками лицо о необходимости проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества для последующего принятия Собственниками решения о проведении ремонтных работ.
3.1.6. Осуществлять контроль за своевременной и полной оплатой жилищно – коммунальных услуг собственниками помещений, в том числе взыскивать образовавшуюся дебиторскую задолженность в судебном порядке.
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.2.2. В заранее согласованное с Собственниками время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, осуществлять проверку правильности снятия Собственниками показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
3.2.3. В случае угрозы безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества в многоквартирном доме перераспределять имеющиеся средства и выполнять работы для ее устранения с последующим уведомлением Собственников в течение 10 дней с момента проведения соответствующих работ. Информирование собственников осуществляется, путем вывешивания уведомления на входных дверях каждого подъезда.
3.2.4. Размещать на платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг рекламную информацию.
3.3. Собственник помещения  обязан:
3.3.1. Осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности  помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае временного отсутствия предоставлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника на случай устранения аварийных ситуаций.
3.3.2. Своевременно производить оплату услуг в порядке и размере, предусмотренном настоящим договором.
3.3.3. Поддерживать  помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, сантехническим оборудованием, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.3.4. Участвовать в ежегодных отчетных собраниях, утверждать перечень и стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на очередной год.
3.3.5. Не проводить без получения соответствующего разрешения переустройство, перепланировку помещения или подсобного помещения, перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое, переоборудование лоджий и балконов, переустановку или установку дополнительного или иного оборудования в целях повышения благоустройства квартиры.
3.3.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ к общим инженерным коммуникациям многоквартирного дома (сантехническим приборам и иному оборудованию), находящимся в жилом  помещении, работников служб Управляющей организации для осмотра технического состояния помещения и производства работ в соответствии с настоящим договором с предварительным уведомлением не менее чем за 3 дня до начала работ, исключая аварийные ситуации, когда доступ должен быть обеспечен немедленно. При необеспечении допуска к производству ремонтных работ Собственник возмещает стоимость причиненного ущерба Управляющей организации и другим собственникам помещений многоквартирного дома.
3.3.7. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования жилого помещения немедленно принимать меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них Управляющей организации (тел. 4-23-65) или в аварийно-диспетчерскую службу  (тел. 4-31-02).
3.3.8. Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, не превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения.
3.3.9. По требованию Управляющей организации и в согласованные с Собственником сроки предоставить в Управляющую организацию копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение (копию выписки из ЕГРП) и предъявить оригинал для сверки. Указанная обязанность возникает у Собственника, заключившего настоящий договор, однократно.
3.4. Собственник вправе:
3.4.1. В согласованные с ответственными лицами сроки — проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.
3.4.2. Требовать от ответственных лиц, в части взятых ими обязательств, устранения выявленных дефектов, и проверять полноту и своевременность их устранения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств  в соответствии с  действующим законодательством РФ.
4.2. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб, если он возник для Собственников в результате:
— противоправных действий (бездействий) собственников и лиц, проживающих в помещениях собственников,
— использования Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;
— аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).
4.3. Управляющая организация не несет ответственность по обязательствам Собственников помещений, в том числе по обязательным платежам: плате за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги.
4.4. Контроль исполнения договорных обязательств Управляющей организацией осуществляется путем подписания уполномоченными собственниками лицами (председателем или членами Совета многоквартирного дома) актов выполненных работ и оказанных услуг, а также путем предоставления уполномоченным общим собранием лицам (старшему по дому, председателю Совета многоквартирного дома, членам Совета многоквартирного дома) в течение первого квартала, следующего за отчетным периодом, ежегодных отчетов о выполнении условий договора управления за предыдущий год (отчетный период). В случае если уполномоченные собственниками лица не могут исполнить свои обязанности (командировка, болезнь, отказ от подписания и пр.) либо они не выбраны или отказались быть уполномоченными лицами, то их обязанности могут быть исполнены одним из Собственников помещений в многоквартирном доме.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с __ ______ 20__ г. и действует до __ ______ 20__ г., считается ежегодно  пролонгированным, если за  30 дней до даты его окончания ни от одной из сторон не поступит уведомление о расторжении данного договора.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон с предварительным уведомлением
другой стороны  не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора и возмещением сторонами договора всех понесенных расходов, связанных с выполнением работ по настоящему договору, а также в одностороннем порядке Управляющей организацией с предварительным уведомлением Собственников за 30 дней до даты расторжения договора в случаях существенного нарушения условий договора (в том числе при отсутствии утвержденного собственниками экономически обоснованного размера платы и перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на очередной календарный год) или невозможности дальнейшего обслуживания данного многоквартирного дома (экономические, производственные, территориальные и иные факторы).
5.3. В рамках исполнения обязательств по настоящему договору собственник передает управляющей организации право обработки его персональных данных в объеме, необходимом для комплектации адресных счет — квитанций, учета поступивших платежей и взыскания дебиторской задолженности.
5.4. Собственник муниципального имущества переуступает Управляющей организации право требования
исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

  1. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Управляющая организация:                                                             Собственники помещений:
ООО «УК Темп»                                                                                      (Приложение №3 к договору управления)
Приморский край, г. Артем, ул. Кирова, д. 152
ИНН 2502051154
р/с 40702810000043946401                                                                                                                                                                                                                                    ПАО АКБ «Приморье» г. Владивосток

Генеральный директор ______________В. Е. Назаров

 

    Приложение № 1
к договору управления Многоквартирным домом
№ ______ от «____» _______________ 20____ г.

Состав
и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу
_______________________________________________________
(адрес Многоквартирного дома)

Наименование элемента общего имущества

Параметры

Характеристика

I. Помещения общего пользования

Подъезды,
в том числе:
Количество – _____ шт.
Площадь пола – ____ кв.м
Количество помещений требующих текущего ремонта — ______ шт.
в том числе:
пола — ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта – ____кв. м, указать виды работ)
межквартирные лестничные площадки Количество – _____ шт.

 

Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта — ___ шт.
в том числе пола — ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта – _____кв.м. виды работ)
лестницы Количество лестничных маршей – _____ шт.

 

Количество лестниц, требующих ремонта — _____ шт.
В том числе:
лестничных маршей — _____ шт., вид работ
ограждений — _____шт., вид работ
балясин – шт. вид работ
Лифты Количество — _____ шт.
В том числе:
грузовых — ______шт.
Количество лифтов требующих:
замены — ____ шт.
капитального ремонта — ____ шт.
текущего ремонта — ______ шт., указать виды работ
Лифтовые шахты Количество:
— лифтовых шахт — ____ шт.
Количество лифтовых шахт требующих ремонта — ____ шт., указать виды работ;
Коридоры Количество – _____ шт.
Площадь пола – ____ кв.м
Количество коридоров, требующих ремонта — _____ шт.
в том числе пола — ____ шт. (площадь пола требующая ремонта – ____кв.м указать виды работ)
Колясочные Количество – _____ шт. Количество колясочных требующих текущего ремонта — ______ шт.
Технические этажи Количество – _____ шт.
Площадь пола – ____ кв.м
 
 
Чердаки Количество – _____ шт.
Площадь чердака – ____ кв.м
Материал утеплителя _______________ 
Санитарное состояние каждого помещения в отдельности — _________ (указать удовлетворительное или неудовлетворител
Площадь утеплителя, требующая замены или дополнительного утепления
Технические подвалы Количество – _____ шт.
Площадь пола – ____ кв.м
В том числе:
 
 

Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:
1. _____________________;
2. _____________________.
3. _____________________;
4. _____________________.

Санитарное состояние — _________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное)
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в замене:
1. _____________________;
2. _____________________.
Перечислить, нуждающиеся в ремонте инженерные коммуникации и оборудование, указать виды работ:
1. _____________________;
2. _____________________;
3. _____________________.
Подвалы Площадь пола – ____ кв.м
Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:
1. _____________________;
2. _____________________.
3. _____________________;
4. _____________________.
Санитарное состояние — _________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное).
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в замене:
1. _____________________;
2. _____________________.
3. _____________________
4. _____________________
Иные помещения общего пользования Площадь пола – ____ кв.м Санитарное состояние — _________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное), указать виды работ

II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома

Фундаменты Вид фундамента — ________
Количество продухов — ___шт.
Состояние __________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты).
Количество продухов требующих ремонта — _______шт.
Крыши  

Вид кровли — _____________ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное).
Материал кровли — _______.
Площадь кровли – ____ кв.

Характеристика состояния — ________________________________________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать):
площадь крыши требующей капитального ремонта — _____ кв.м
площадь крыши требующей текущего ремонта — _______ кв.м, указать виды работ
Наружные несущие стены Материал — _____________. Состояние — ____________________________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты):
Площадь стен требующих ремонта — ____ кв.м, указать виды работ
Длина межпанельных швов нуждающихся в ремонте — _____ м.
Балконные плиты Количество — ________ шт. Площадь балконных плит, требующих ремонта — ____ кв.м (указать вид работ).

III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома

Двери Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования — _____шт.
из них: деревянных — ______шт.
металлических _____шт.
          
Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта — _______шт.
из них
деревянных — ______ шт. (указать виды работ)
металлических _____ шт. (указать виды работ)
Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования — _____шт.
из них деревянных — _____шт.
Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта — _______ шт. (указать виды работ)
из них
деревянных — ______ шт. (указать виды работ)
Люки, лазы, иные закрываемые проемы Количество — _____шт.
В том числе:
люки — _____шт.
лазы — _____шт.
иные закрываемые проемы — _____шт.
Состояние — ____________________________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Требует ремонта — ____ шт. (указать виды работ)

IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

Мусоропровод Количество – _____ шт.
Длина ствола — _____м
Количество загрузочных устройств — ______шт.
Состояние ствола ____________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты)
Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта — ____ шт.
Дымовые трубы, вентиляционные трубы Количество вентиляционных труб — _____шт.
Материал — _____________;
Количество дымовых труб — _____шт.
Материал — _____________
Состояние вентиляционных труб ______________________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты).
Состояние дымовых труб ___________________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Водосточные  трубы  

Количество водосточных труб – _____ шт.
Тип водосточных  труб  — ______ (наружные или внутренние)

 

Количество водосточных труб требующих:
замены — _____ шт.
ремонта — _____ шт. (указать виды работ)

Инженерные сети, обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения 1. Сети электроснабжения – до ввода в квартиры
2. Водопроводные сети – стояки
3. Канализационные сети – стояки
4. Сети теплоснабжения
Протяженность сетей, требующих замены _________________

Протяженность сетей, требующих замены _________________
Протяженность сетей, требующих замены _________________
Протяженность сетей, требующих замены _________________

Вводные шкафы Количество — _____ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Электрические вводно-распределительные устройства Количество — _____ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Этажные щитки и шкафы Количество — _____ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Элеваторные узлы Количество — ______ шт. Состояние ________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Радиаторы (обогревающие элементы) Материал и количество – 1._____________  ______ шт.
2._____________  ______ шт.
Требует замены (материал и количество):
1._____________  ______ шт.
2._____________  ______ шт.
Коллективные (общедомовые) приборы учета Перечень установленных приборов учета, марка и номер:
1. _____________________;
2. _____________________
Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета:
1. _____________________;
2. _____________________
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде много-квартирного дома Количество — ______шт. Состояние _________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Абонентские почтовые шкафы Количество абонентских почтовых шкафов в доме — _____ шт.
Количество ячеек в одном абонентском почтовом шкафу — _____ шт.
Материал ящиков — ______________
Состояние _________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Перечень ремонтных работ, которые необходимо выполнить
Доски объявлений Количество — ______ шт.
Из них расположенные
в подъездах дома — ______ шт.
на земельном участке — __ шт.
Состояние _________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома

Общая площадь Площадь земельного участка — ______ м2:
в том числе площадь застройки — _______ м2;
уборочная площадь — ______м2
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом

Объекты, расположенные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме а) Детские площадки:
площадь – _______ кв. в
перечень оборудования и материал — __________________
материал ограждения — _______
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
б) Спортивные площадки:
площадь – _______ кв. в
перечень оборудования и материал — __________________
материал ограждения — _______
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Площадка для контейнеров для бытовых отходов Площадь — _______ кв. м
Материал ограждения — _________
Количество контейнеров – ___ шт.
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

Подписи сторон:

 

Генеральный директор _______________ В. Е. Назаров  Собственники помещений:
                                                                                                                                     (Приложение №3 к договору управления)

Приложение №2
к договору управления №______от _________ г.
жилым многоквартирным домом № ___
по ул. ______________

 

Виды работ и услуг

Периодичность выполнения

Стоимость

1. Содержание мест общего пользования
 многоквартирного дома:
1.1. Уборка лестничных площадок, маршей:
Мытье
Влажное подметание нижних трёх этажей
Влажное подметание выше третьего этажа
Протирка элементов
 

___ раз в __________
__________________
_____ раз в ______
____ раз в ___________

      руб./кв. м

1.2. Содержание придомовой территории:
Подметание
Обкос травы
Уборка контейнерной площадки
 

__ раз в _________
___ раз в сезон
ежедневно

      руб./кв. м

1.3. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ежедневно
1.4. Проведение технических осмотров:
Кровля
Санитарно-техническое оборудование
Электрооборудование
 

______ раз в __________
______ раз в __________
ежемесячно

      руб./кв. м

1.5. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период (промывка и опрессовка) до 1 октября

      руб./кв. м

1.6. Освещение мест общего пользования постоянно

      руб./кв. м

1.7. Дератизация, дезинсекция 1 раз в год

      руб./кв. м

2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома:

2.1.

      руб./кв. м

2.2.

      руб./кв. м

3. Аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома В выходные дни – круглосуточно, в рабочие дни – с 17.00 до 8.00

      руб./кв. м

4. Обслуживание теплового узла постоянно

      руб./кв. м

5. Расходы на управление, затраты вычислительного центра, почтово — банковские расходы

      руб./кв. м

6. Мероприятия по энергосбережению

      руб./кв. м

7. Предоставление коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества

7.1. Электроэнергия

7.2. Холодная вода

7.3. Горячая вода

 

Общая стоимость услуг по содержанию жилого помещения в месяц составляет ____ руб./кв. м общей площади занимаемого помещения.

 

 

Подписи сторон:

 

Генеральный директор _______________ В. Е.  Назаров                                     Собственники помещений:
                                                                                                                                     (Приложение №3 к договору управления)

 

 

 

Приложение №3
к договору управления №_____ от                  г.
жилым многоквартирным домом №
по ул. Кирова

Подписи и реквизиты Собственников

№ п/п Ф.И.О. Адрес Документы о праве собственности Площадь помещения, кв. м Подпись